2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
84.4万円/㎡
前年比+14.9%
京都市南区
71.4万円/㎡
前年比-2.5%
プレサンスロジェ京都西大路
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町
/ 西大路駅 徒歩8分
2020年築 / 7階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より13.8%割高
相場
3,760万円
78.7万円/㎡
2,444
3,321
4,198
5,076
AI査定結果
推定相場価格
3,760万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,321万円〜4,198万円
69.5万円/㎡〜87.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月30日
プレサンスロジェ京都西大路
4,280万円（89.5万円/㎡）/ 7階 / 47.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は71.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 4,280万円 | 89.5万円 | 7階 | 47.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/04 | 2,800万円 | 78.2万円 | 7階 | 35.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/26 | 3,880万円 | 64.7万円 | 2階 | 59.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 3,880万円 | 70.6万円 | 5階 | 54.94㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/19 | 4,380万円 | 71.3万円 | 2階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 2,660万円 | 74.3万円 | 5階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 2,680万円 | 74.9万円 | 5階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 4,580万円 | 67.6万円 | 1階 | 67.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 3,980万円 | 72.4万円 | 5階 | 54.94㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/12/28 | 2,690万円 | 75.1万円 | 5階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 2,700万円 | 75.4万円 | 5階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 2,580万円 | 72.1万円 | 3階 | 35.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/28 | 2,490万円 | 69.6万円 | 2階 | 35.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/16 | 4,780万円 | 70.5万円 | 1階 | 67.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,380万円 | 68.0万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 3,580万円 | 61.2万円 | 2階 | 58.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 64.6万円 | 2階 | 58.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は74.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | プレサンスロジェ京都西大路 京都市南区吉祥院三ノ宮町 | 西大路駅8分 | 4,280万円 | 89.5万円 | 47.8㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 2020年 | 131戸 | RC |
| 2024/06/07 | クリスタルグランツ京都西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 2,850万円 | 74.8万円 | 38.12㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2020年 | 113戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で14.9%上昇、京都市南区では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は京都市南区の平均と比較して25.4%割高です。
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